Основной материал, применяемый при ремонте кровель — битумно-эмульсионная мастика (БиЭМ) производства «Синзатим». Она создаёт монолитное, бесшовное покрытие, устойчивое к атмосферным воздействиям, ультрафиолету и перепадам температур, что делает её идеальным решением для восстановления старых кровель любого типа.
Когда требуется восстановление гидроизоляции кровли
Плоские кровли многоквартирных домов подвергаются постоянным воздействиям: дождь, снег, ледяные наледи, солнечная радиация и перепады температур, механические нагрузки при обслуживании инженерных систем, усадка здания и подвижки плит перекрытия. Со временем защитный слой теряет эластичность, появляются трещины, вздутия, отслоения и протечки.
Попадающая внутрь вода разрушает утеплитель, снижает несущую способность железобетонных плит и вызывает протечки в квартирах верхних этажей. Если вовремя не восстановить гидроизоляцию, кровля теряет герметичность и может потребовать капитального ремонта.
Компания «Синзатим» выполняет ремонт и полное восстановление гидроизоляции без демонтажа старого покрытия — быстро и надёжно.
Битумно-эмульсионная мастика (БиЭМ) — надёжная защита от влаги
Битумно-эмульсионная мастика «Синзатим БиЭМ» — современный материал для устройства и восстановления кровель. Это водная дисперсия битума на твёрдых эмульгаторах, в составе которой природные компоненты и гидрофобные высокомолекулярные углеводороды, сохраняющие пластичность и эластичность на протяжении десятилетий.
Ключевые преимущества БиЭМ:
- Без растворителей — экологична и безопасна при применении в жилых зонах;
- Высокая адгезия к бетону, металлу, старым битумным покрытиям;
- Полная водонепроницаемость — слой выдерживает напорную влагу и длительное воздействие осадков;
- Устойчивость к ультрафиолету и старению;
- Самозалечивающий эффект — микроповреждения закрываются при нагреве;
- Бесшовное покрытие, исключающее протечки по стыкам;
Этапы восстановления гидроизоляции кровли многоквартирного дома
Кровельные работы проводятся по чётко выверенной технологии, разработанной инженерами компании «Синзатим». Мы обеспечиваем минимальное вмешательство в конструкцию кровли и оперативное выполнение работ без нарушения эксплуатации здания.
1. Обследование и диагностика. Перед началом ремонта проводится обследование кровли: выявляются дефекты, определяются причины протечек и проводится контроль состояния основания и утеплителя. Составляется техническое заключение и подбирается технология восстановления.
2. Подготовка поверхности. Старое покрытие очищается от загрязнений, пыли, отслаивающихся участков и биологических отложений. Мелкие трещины и вздутия устраняются, повреждения выравниваются мастикой или ремонтными смесями.
3. Грунтование. Для улучшения сцепления поверхность обрабатывается грунтовкой на основе разбавленной мастики БиЭМ. Это позволяет связать пыль, укрепить основание и обеспечить надёжное приклеивание гидроизоляционного слоя.
4. Нанесение мастики. Мастика наносится вручную кистью или механизированным способом — распылением. Толщина слоя варьируется от 1 до 3 мм, в зависимости от состояния поверхности и требований проекта.
5. На мастику наносится армирующий слой – геотекстиль нетканный иглопробивной.
6. Грунтование. Армирующий слой пропитывается грунтовкой и дается время до полного высыхания.
7. Финишное покрытие. Нанесение финишного слоя мастики толщиной 1-2 мм.
Использование БиЭМ позволяет восстановить герметичность кровли без полной замены покрытия, что существенно сокращает сроки и затраты на ремонт.
Типы кровель, подходящие для восстановления
- Бетонные и железобетонные кровли с наплавляемыми материалами;
- Эксплуатируемые и неэксплуатируемые кровли;
- Инверсионные кровельные системы;
- Металлические покрытия и кровли с полимерными материалами;
- Кровли промышленных и жилых зданий с частичным износом гидроизоляции.
- Любые мягкие кровли
Контроль качества и гарантия
Все работы выполняются по технологическим регламентам компании «Синзатим». Качество контролируется на каждом этапе — от подготовки основания до проверки толщины и сплошности покрытия.
Наши специалисты также проводят плановое сопровождение — периодическую проверку состояния кровли для своевременного выявления дефектов.
Опыт и география работ
Компания «Синзатим» выполняет проекты по всей России — от Санкт-Петербурга до Владивостока. Мы успешно реализовали десятки объектов: жилые комплексы, общественные здания, ТСЖ и управляющие компании. Наши специалисты имеют допуски СРО и регулярно проходят повышение квалификации.
Заказать услугу ремонта гидроизоляции многоквартирного дома
Восстановление гидроизоляции кровли многоквартирного дома — это инвестиция в безопасность и сохранность всего здания. Протечки и разрушения начинаются с мелких дефектов, но именно своевременное вмешательство профессионалов предотвращает крупные аварии и избыточные расходы.
Компания «Синзатим» предлагает технологически выверенные решения с применением проверенных временем материалов собственного производства. Мы не просто устраняем последствия — мы создаём систему защиты, которая работает десятилетиями.
8(800)201-888-1 
